Építményadó

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület és épületrész (továbbiakban együtt: építmény).

Üzleti célt szolgáló építmény: olyan épület, épületrész, amit a magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.

Az adó alanya

1. a) a magánszemély,
2. b) a jogi személy, egyéb szervezet,
3. c) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése,

aki az önkormányzat illetékességi területén a naptári év első napján a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban: építmény) tulajdonosa, vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog jogosultja.

Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől és hasznosításától függetlenül.

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. §-ában foglaltakon kívül mentes az építményadó megfizetése alól:

a) a magánszemély tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló építmény, mely után a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 17/2024.(XI.28.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés a)-b) pontjai, valamint a  § (2) bekezdésében foglaltak alapján kell a helyi adót megfizetni.
b) a magánszemély tulajdonát képező lakás és üdülő épülethez tartozó, nem üzleti célt szolgáló kiegészítő helyiségek (pl. padlás, pince),
c) a magánszemély tulajdonát képező garázs és a nem lakás céljára szolgáló építmény, melyek nem üzleti célt szolgálnak.

Veresegyház Városban alkalmazott adómérték 2 440,- Ft/m2/év

Az adózónak (tulajdonosnak, vagy vagyoni értékű jog jogosultjának) az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie az önkormányzati adóhatósághoz az erre a célra rendszeresített nyomtatványon. Az adókötelezettség az adóév első napján (adóév január 1.) fennálló állapot alapján keletkezik. Bevallás a változás évét követő év január 15-ig szankció mentesen benyújtható az önkormányzati adóhatósághoz.

Az ügyintézés kezdeményezhető

Az adózó az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon teljesíti az építményadó kötelezettségének keletkezését, változását, megszűnését, melynek a változást követő év január 15-ig tesz eleget.

A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény (Dáp tv.) II. fejezetében leírtak szerint a DÁP felhasználó az ügyeit elektronikusan intézi.

A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény 19. § (1) bekezdés a; és b; pontja alapján elektronikus ügyintézésre köteles az ügyfélként eljáró gazdálkodó szervezet, önkormányzat, az ügyfél jogi képviselője.

Az ügy kérelemre indul, a bevallás DÁP felhasználói azonosító nélkül papír alapon nyújtható be.

A bevallás elektronikusan az e-önkormányzati portálon (https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap) keresztül nyújtható be.

Az ügyintézés díja vagy illetéke

Bevallás benyújtása díj és illetékmentes.

Ügyintézési határidő

Általános ügyintézési határidő 30 nap.

A nyomtatványok az alábbi linken érhetők el.

http://ohp.asp.lgov.hu/

Helyi adókról szóló törvény 1990. évi C. törvény

Az építményadóról szóló 18/2024(XI.28.) önkormányzati rendelet

Az építményadót az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 3. számú mellékletének II. pontja alapján meghatározott módon és határidőben Veresegyház Város Önkormányzatának Telekadó Számlájára (10402991-49565452-57481045) kell teljesíteni. Általános befizetési határidő március 15-e és szeptember 15-e.

Ügyintézést végző szervezeti egység
Veresegyházi Polgármesteri Hivatal Adóügyi Osztály
2112 Veresegyház, Fő út 35.
Telefon: +36 (28) 588-649

Ügyintéző neve
Győrfi Ibolya
építményadó- és telekadó referens
Telefon: +36 (28) 588-619
E-mail: gyorfi.ibolya@veresegyhaz.hu