Főépítészi konzultáció
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet, valamint Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testülete, a Veresegyház településképének védelméről szóló28/2017. (XII.21.) számú önkormányzati rendeletét, mely alapján a főépítész a településképi követelményekről szakmai tájékoztatást – szakmai konzultációt tesz kötelezővé a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényben foglaltak alapján.
A rendelet alapján az építtető (vagy tervezője) köteles legalább 1 alkalommal kötelező szakmai konzultációt kérni.
Az eljárás az ügyfél által a főépítészi kabinethez benyújtott kérelemre indul, melyhez mellékelni kell a tervezett építési tevékenység építészeti-műszaki dokumentációját. A főépítésszel folytatott szakmai konzultációról emlékeztető készül, melyben rögzítésre kerülnek a főépítész által tett javaslatok.
A szakmai konzultáció eljárása illeték- és szolgáltatási díjmentes.
Településképi bejelentési eljárás
Az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési munkák csak településképi bejelentési eljárás alapján végezhetők. A településképi bejelentéshez kötött építési munkák felsorolását, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet, 13. számú melléklete tartalmazza.
A településképi bejelentési eljáráshoz kötött építési munkákat a Veresegyház Város Önkormányzat Képviselőtestületének 28/2017. (XII.21.) ÖR. sz. rendelete szabályozza.
Az ügymenet indítása a: https://www.e-epites.hu/ oldalon lehetséges.
A bejelentési eljárás megindítását megelőzően a Főépítészi kabinet minden esetben konzultációs lehetőséget biztosít a Helyi Építési Szabályzat előírásaival, az ingatlanok beépítési feltételeivel, az általános építésügyi előírásokkal, valamint a eljárás szabályaival kapcsolatban az azt kezdeményező részére.
A polgármester döntését a védett épületek és egyes területeken elhelyezendő reklámok esetében a főépítész szakmai álláspontjára alapozza.
A településképi bejelentési eljárás illeték- és szolgáltatási díjmentes.
Településképi véleményezési eljárás
Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2017. (XII.21.) sz. rendeletével megalkotta a település megalkotta a város településképének védelméről szóló rendeletét.
A településképi véleményezési eljárás a polgármester hatásköre, a Képviselő-testület átruházott hatáskörében eljárva a Polgármester határozatban dönt.
A polgármester településképi véleményét a főépítész állásfoglalására alapozva hozza meg.
A településképi véleményezés célja Veresegyház építészeti, városképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkákkal kapcsolatban – a helyi adottságok figyelembevételével és a helyi építési szabályzat előírásainak betartásával – a városépítészeti illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése, összességében az épített környezet esztétikus kialakítása.
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 97.§ (2) b) szerint „a településkép védelme érdekében az önkormányzat kormányrendeletben meghatározott esetben az építésügyi hatósági engedélyezési eljárását megelőzően településképi véleményt adhat az építésügyi hatósági engedély kérelemhez (a továbbiakban: településképi véleményezési eljárás
Az eljárás megindítása
Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni minden, jogszabályban egyszerűsített bejelentési eljárás, építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkára vonatkozó építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárást megelőzően.
Az eljárás megindításához a kérelmezőnek a véleményezendő építészeti-műszaki tervdokumentációt elektronikus formában fel kell töltenie az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre (ÉTDR), melyen Veresegyház Város Polgármesterét szakhatóságként kell megjelölni (településképi vélemény kérése).
A településképi véleményezési eljárás megindítása előtt lehetőség van a főépítésszel vagy az Főépítészi kabinet munkatársaival történő előzetes konzultációra (Helyi Építési Szabályzat előírásaival, az ingatlanok beépítési feltételeivel, az általános építésügyi előírásokkal, valamint a eljárás szabályaival kapcsolatban) is ügyfélfogadási időben.
A településképi véleményezési eljárásra (hiánytalan kérelem és dokumentáció beérkezése esetén) 15 nap áll rendelkezésre.
Hatósági bizonyítvány
- Hatósági bizonyítvány (általános tény adat állapot)
- Rendeltetés módosítás (eltérő használat), rendeltetési egység szám igazolása
- Hatósági bizonyítvány kedvezményes gázártámogatás igénybevételéhez
